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    四月多盘热销收官 五月迎来新盘入市高峰

    时间:2019-09-14 23:27来源:未知 作者:admin 点击:
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      今年4月的萧山楼市销售成绩已经出炉。新街板块中南君奥时代以261套成交套数获得冠军,当然,前湾国际社区、新希望滨江锦粼府等也表现不错。

      从销售数据来看,现在购房者和开发商的心态还是比较理性。市场供货充足,多个楼盘都使出“杀手锏”,吸引购房者。在这样的行情下,购房者的焦虑缓解不少,同样的预算,挑选余地增大。且在楼盘拼品质,拼服务的环境下,购房者也有较好的买房体验。

      只是4月颁布的《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》稍稍打乱了一些准备首开楼盘的“脚步”,经过调整和准备,5月份这些楼盘终将迎来开盘。萧山有将近20个楼盘有加推或首开计划,可谓众多楼盘迎来今年楼市的第一次正面较量。

      今年4月,不少楼盘的表现可圈可点。一些之前不用摇号的楼盘,也加入了摇号阵列。同时,个别楼盘的中签率降低了不少。

      比如滨江新希望拥潮府,中签率从1月份的28.8%降到了7.3%。德信碧桂园印江南高层的中签率,1月份为30.22%,4月份为6.2%。翡翠江南也从不用摇号,变成了中签率24.2%,新城璟隽公馆也从不用摇号变成了中签率83.3%。还有滨江御江南排屋和高层都需要摇号,排屋中签率为5.4%,高层中签率仅4.41%。

      不过这也和部分楼盘推出压轴产品有关,比如御江南4月份卖的是最后一批高层和排屋,随即进入收官状态。而翡翠江南也卖完了所有的住宅产品。4月的销售冠军,中南君奥时代,也是最后一批房源,它的收官,也标志着新街板块暂时进入断货局面。

      今年4月,萧山区住建局发布《关于加强住宅全装修项目质量安全管理的通知》(以下简称《通知》),也与萧山楼市买卖双方息息相关。

      《通知》在设计、施工和管理方面都作了明确的要求。比如样板房方面,建设单位需对预售房源内的每个户型均设置一套实体样板房,并将样板房装修方案报行业管理部门备案,以展示交房标准。样板房要按照1:1的比例真实反映装修标准和施工质量,全装修住宅交房时装修质量不能低于样板房水平。

      值得注意的是,不同于以往的建设单位自愿原则,《通知》要求,样板房应在申领预售许可证前建造完毕,对外开放前应当经建设、设计、施工、监理等监管单位验收合格,并在购房者入住前不允许拆除、移位或者调换。

      同时,为避免装修材料货不对板,《通知》引入样板房保全证据影像公证及承诺书公证。其要求建设单位通过影像视频的方式,向公证机构申请实体样板房内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容的保全证据公证,并向政府监管部门承诺现场施工及销售合同签订等均与实体样板房相一致,签订开放商承诺公证书,让样板房真正成为居民的“实景住宅”。

      目前,新城璟隽公馆、德信时代公馆、德信浙旅天空之翼、融创江南壹号院、德信碧桂园印江南、奥克斯金宸玖和府、合景天誉、中天卓越风荷锦庭、新希望滨江锦宸、融创云潮府均已经发布开盘信息,新希望滨江锦粼府也公示了加推洋房的销售方案。

      5月份除了已经首开的奥克斯金宸玖和府、德信时代公馆和融创云潮府,还有保利澄品、大名城华府、中旅名门府新境等都在酝酿5月份首开。而湘湖悦章、印江南、湘湖和院、佳源府等多盘也有加推计划。可以说这个5月购房者可选楼盘非常多,“红五月”也将名至实归。

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